建筑工外包是什么

首先，建筑工程外包是指一般专业分项目，总承包方不需要具备本专业的资质，但是需要具有专业资质的企业施工，但前提是必须通过建设单位同意，经过监理单位审核之后。简而言之，在产业链中的某一个环节中，如果你没有能力或精力去做这一部分，到城里去找别人，那这就是所谓的建筑工外包。如：门窗、防水、玻璃幕墙、保温等；其次，根据工程承包的范围即合同内容，建筑工外包有四种承包方式：施工全过程承包、阶段性承包，专业承包和“施工作业移交”承包。

优势

1。业主将本工程的设计、采购、施工、开车服务委托给总承包方组织实施，业主只对总承包方能发挥更积极的管理和控制作用、发挥其先进的管理和控制作用负总包方的总体、原则和目标负责为业主和承包商创造更多利益的经验；提高工作效率，减少协调工作量；

2。设计变更少，工期短；

3。由于采用总价合同，基本上不需要支付索赔和工程额外费用；工程的价格和所需工期具有较大的确定性；

2。总承包方对整个工程的成本、工期和质量负责，增加了总承包方的风险。为了降低风险，获取更多的利润，总承包方可以通过调整设计方案来降低成本，从长远来看影响质量。

3。由于总包合同，承包商获得业主变更单和额外费用的灵活性很小。